Технический заказчик и управление проектом
КОМПАНИЯ ЮНИРОСТ выполняет все виды согласований и все виды функций технического заказчика на всех стадиях проекта.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- Получение ГПЗУ в Москве
- Получение ГПЗУ в Московской области
- Корректировка ранее выданных ГПЗУ в Москве и Московской области
- Подача документов на градостроительно-земельную комиссию (ГЗК)
- Обоснование ТЭПов
- Разработка презентационных материалов, архитектурно-функциональной концепции
Проект планировки территории (ППТ) для Москвы и Московской области
- Разработка архитектурно-функциональной концепции
- Разработка презентации проекта
- Разработка градостроительной концепции
- Разработка проекта планировки территории
- Разработка проекта межевания территории
- Согласование ППТ
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
- Разработка проектных материалов корректировки ПЗЗ
- Сопровождение публичных слушаний по вопросам изменения параметров ПЗЗ
- Внесение изменений в ПЗЗ
- Утверждение обновленных ПЗЗ уполномоченным органом
Генеральный план
- Разработка проектных материалов корректировки Генплана поселения
- Сопровождение публичных слушаний по вопросам изменения параметров Генплана
- Внесение изменений в Генплан
- Утверждение обновленного Генплана уполномоченным органом
Вид разрешенного использования земельного участка
- Изменение категории земли, присоединение земель к населенным пунктам (Московская Область)
- Изменение вида разрешенного использования через ГЗК (Москва)
- Изменение вида разрешенного использования земельного участка (МО, сопровождение)
Кадастровые работы (сопровождение)
- Определение границ земельного участка
- Уточнение границ земельного участка
- Постановка земельного участка на кадастровый учет
- Постановка зданий и сооружений на кадастровый учет
Согласования проекта с ведомствами
- Москва:
Москомархитектурой, Градостроительной земельной комиссией (ГЗК), Рабочая группа ГЗК, НИПИ Генплана, ГлавАПУ, Префектура округа, Департамент городского имущества, Мосгорнаследие, МОЭСК, МОЭК, Мосводоканал, Росавтодор и подразделения, др. инстанции.
- Московская Область:
Главное Управление Архитектуры и Градостроительства, Минстрой, Градсовет и МВК, Администрация Района, Администрация поселения, Территориальный представитель Главархитектуры в районе, МОЭК, МОЭСК, Мособлгаз, Росавтодор и подразделения, проектировщики и другие задействованные подрядчики.
- Регионы России:
консультации с местными администрациями, органами исполнительной власти в области архитектуры и строительства, другие необходимые инстанции.
Сбор исходных данных для проектирования
- Получение ГПЗУ
- Заказ инженерных изысканий
- Расчет потребности в энергоресурсах
- Согласования колористического паспорта
- Согласования АГР
- Разработка технического задания
Технические условия
- Расчет мощностей потребления
- Получение топосъемки
- Подключение
- к электросетям
- к системе водоснабжения
- к газоснабжению
- к теплоснабжению
- к другим необходимым сетям
Разработка и согласование транспортного примыкания к дорожным сетям
- Местоположение устройства въезда/выезда
- Обоснование требований и условий, устройства переходно-скоростных полос, конструкция дорожной одежды, система водоотвода и т.д.
- Получение технических условий.
Инженерные изыскания (сопрождение)
- Геодезические изыскания (получение топосъемки)
- Геологические
- Экологические
- Получение заключения государственной/негосударственной экспертизы проекта (сопровождение)
- Проектная документация
- Инженерные изыскания
- Локальные заключения по разделам проектной документации
Разрешение на строительство
- Сбор документов
- Подача документов в МФЦ или иной уполномоченный орган
- Получение разрешния на строительство
Строительство
- Проведение тендера на выбор генерального подрядчика
- Сопровождение разработки рабочей документации
- Подготовка площадки к строительству
- Организация получения ордера на производство работ
- Организация строительного контроля Заказчика
- Заключение договоров с ресурсо-снабжающими организациями
ЗОС (Заключение о соответствии проектируемого объекта построенному)
Акт ввода объекта в эксплуатацию
КОМПАНИЯ ЮНИРОСТ сотрудничает с лидерами строительной отрасли.
Мы открыты для партнерских отношений с генеральными проектировщиками, техническими заказчиками, генеральными подрядчиками, кадастровыми инженерами, юридическими фирмами и другими заинтересованными лицами.
Мы готовы дополнить наше предложение заказчикам предложениями услуг партнеров, обеспечив заказчику полный спектр предоставляемых услуг.
|